Все мы когда-то впервые узнаем ту или иную норму закона, как правильно проводить то или иное мероприятие. Последние годы в области садоводческой деятельности происходят существенные перемены, законодательство стремительно меняется, уже более 2 лет действует новый ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который пришёл на смену, действовавшему много лет ФЗ-66.
Председатели, члены Правления, ревизоры и садоводы многих садоводческих товариществ оказались в нелегкой ситуации, когда фактически людям приходится вникать и разбираться в тонкостях нового законодательства, которое при этом еще и регулярно дополняется новыми формулировками.
Позволить держать в штате юриста, да еще и специализирующегося на конкретной области права в сфере садоводства и огородничества, не под силу многим садоводствам.
Садоводы Мельничного тракта, с целью обмена опытом и знаниями, создали дискуссионную площадку в мессенджере Viber, где садоводы тракта да и всего района, могут бесплатно проконсультироваться, а также пообщаться с коллегами из других садоводческих товариществ.
В апреле 2021 года, поступило предложение ко всем садоводам Мельничного тракта, выкладывать в чат повестки предстоящих собраний, ранее были разобраны повестки СНТ Колобок, СНТ Фотон, СНТ Илга, СНТ Троллейбусник-1 и еще ряда садоводств.
Считаем, что садоводы, которые обращаются с просьбой посмотреть их повестку, поступают мудро. Особенно приятно, когда с данной просьбой обращается председатель садоводства.
Сегодня к нам обратился с просьбой проверить повестку общего собрания Председатель СНТ Жарки-2
Текст первоначальной повестки общего собрания СНТ Жарки-2
Разбор проекта повестки общего собрания СНТ
Андрей проект Дачники Приангарья: Наталья Нугзаровна, очень хорошо, что обратились. Ошибки критические есть в повестке общего собрания, поэтому сейчас будет возможность их исправить. Кто сможет найти ошибки, пишите замечания к повестке? 12.05.21 22:11
Председатель СНТ Гелиос: Сначала заочная часть и только потом очная. И уже при очной части будут подведены итоги, зафиксированы протоколом. И уже при очной части будут подведены итоги, зафиксированы протоколом. 22:23
Андрей проект Дачники Приангарья: Да, это самое главное критичное замечание, остальные попроще. 22:23
Андрей: по 13 пункту об исключении — когда садоводов уведомлять планируете? Чтобы исключить из членов СНТ, обязательно уведомление за месяц, в законе (ст.13 ФЗ-217), последовательность действий расписана очень подробно.
Бикмулов Евгений: Место проведения. Каким образом заочная часть с бюллетенями и ознакомлениями с документами происходит? В конце повестки какая-то пустота, что-нибудь ещё добавить туда. 22:26
Андрей: Цель — чтобы с учетом поступивших замечаний, сформировать максимально безупречную повестку. Еще есть замечания, продолжаем разбор! 22:31
Председатель СНТ Гелиос: Обязательно, чтобы было указана дата приёма бюллетеней, до какого времени (до начала очной части собрания накануне). Бюллетени, сданные после, в учёт не должны приниматься. Где знакомиться с документами, где получать бюллетень, куда сдавать? Все должно быть написано. 22:39
Председатель СНТ Жарки-2: Этот пункт 13 у нас под вопросом, в проекте Устава прописана последовательность. Думаю уберём этот пункт, еще не готовы к таким решениям вопроса. 22:47
Председатель СНТ Гелиос: Не забудьте про масочный режим, его никто не отменял. В уведомлении (для вашей безопасности) надо про это написать. 22:49
Вячеслав: по 11.3 — зачем в приходно-расходной смете пункт про штатное расписание? 4 — зачем утверждать реестр? Это не входит в компетенцию ОС 22:53
Вячеслав: ну и уже как было выше указано, сначала идет заочная часть потом очная. Если вы типа хотите соблюсти некоторый порядок, который все навязывают про то, что очно-заочное нельзя провести без предварительного очного, тогда у вас не правильно звучит название собрание и его форма.
Делайте тогда так:
Это собрание делаете очным. Кворума нет. Правление после этого собрания собирается и издает решение о проведении очно-заочного.
Вновь делаете уведомление за 2 недели. За неделю до ознокамливаете с документами.
Первоначально проводится заочная часть. В уведомлении пишите даты, где можно получить бюллетень, куда направить подписанный. Правда этот пункт хреновый про получение, так как вообще то вы должны направить все по почте либо по электронке уведомление вместе с бюллетенем. Так что про получение — это так, на всякий случай, вдруг кто раньше захочет проголосовать, прежде чем по почте получит.
Вообще, на следующий же день, после проведения заочной части голосования, у вас должна состояться очная часть собрания. На этом этапе перед собранием или во время собрания ведется подсчет и заочно проголосовавших и все результаты сразу вносятся в протокол собрания.
Это кратко о порядке проведения очно-заочного голосования как вижу я в соответствии с законом. 23:07
Вячеслав: 11 и 12 — а где установление платы для «нечленов» СНТ? Или у вас таких нет? А будут, так как вы собираетесь исключать людей из членов. Члены платят взносы, для тех кто не является членами садоводства — устанавливается плата. 22:58
Андрей: В члены СНТ может вступить не только собственник, но и иной правообладатель земельного участка, не указано какое собрание очередное, внеочередное, кто принял решение о проведении собрания и когда, где это зафиксировано. 23:07
Председатель СНТ Гелиос: Да, надо написать утверждение размера членского взноса и платы (платежа) на 2021 г. 23:08
Бикмулов Евгений: В компетенцию общего собрания, входит принятие в члены, и утверждение реестра — это одна из форм принятия.
И попробуй, докажи обратное. 23:09
Вячеслав: где в законе про утверждение реестра? принятие в члены и исключение — это одно, ведение реестра — это другое. Первое — это компетенция ОС, второе — это компетенция председателя и правления. 23:10
Андрей: Принятие в члены предполагает определенные активные действия со стороны кандидата, они описаны в статье про прием в члены товарищества, а групповое утверждение реестра, это какая-то самодеятельность, до первого суда. 23:11
Андрей: Пункт 11.4 » Об утверждении размера, сроков уплаты и порядка уплаты членских взносов», нужно выверить с Уставом, так как в ч.4 ст. 14 фз-217 сказано о следующем:
«периодичность …. и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества«
Вячеслав: можно установить и собранием на определенный год, если только даты не противоречат Уставу. На позже срок можно перенести, ранее, чем указано в Уставе — нельзя.
Вячеслав: я вот думаю, что название «очно-заочное» вводит всех в заблуждение, так как все думают, что раз первым идет слово «очно» — значит первым этапом надо очное проводить.
Андрей: Пункт 11.1. «Об утверждении финансово – экономического обоснования приходно – расходной сметы», а вот, что написано в законе п. 22 ч. 1 ст.17 «утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона». 23:26
Андрей: Нет информации о том, от кого идёт уведомление о собрании в очно-заочной форме. 23:30
Вячеслав: п. 12 — почему он идет после 11 пункта? Вы уже утвердили приходно-расходную смету. Какой толк рассматривать после утверждения сметы куда пойдут деньги? Вы либо внесите это так же в пункт 11 либо рассмотрите ранее пункта 11. 23:40
Вячеслав: сделайте вот так:
в п. 11 — рассмотрите все вопросы про приходно-расходную смету и про трату денег по целевым, т.е. у вас должно идти все в следующем порядке (пишу по вашим цифрам чтобы все не перепечатывать)
пункт 11 должен звучать как — Рассмотрение приходно-расходной сметы и ФЭО
потом по пунктам:
сначала вопрос о членских взносах
далее вопрос о целевых взносах, где рассматриваются пп. 12.1, 12.2, 12.3
далее идут пп. 11.1 и 11.2
Теперь пунктом 12 у вас будет вопрос о рассмотрении размеров взносов (членских и целевых) и платы. 23:47
Вячеслав: пункт 11.3 — штатное расписание надо сделать отдельным пунктом, лучше всего до рассмотрения ПРС и ФЭО, так как это будет связано возможно с каким то вознаграждением лиц из штатного расписания. 23:50
Председатель СНТ Гелиос: За ФЭО индивидуалы голосуют, а за смету нет. Их надо ставить отдельно. 23:52
Вячеслав: избрание секретаря и счетной комиссии не входит в компетенцию ОС и не обязателен для рассмотрения.
Хотя для заочного голосования конечно необходимо выбрать счетную комиссию.
Но опять же как их включить в бюллетень? Ведь надо сначала подсчитать голоса заочников, чтобы узнать точно, что их выбрали. Тогда что они будут считать? 23:53
Председатель СНТ Гелиос: Лучше разделить, чтоб легче голоса считать. ФЭО размера взносов и платежей. А смета — выполнение работ. А у вас будет 1 пункт, а два раза голосовать? 00:03
Председатель СНТ Гелиос: Ещё, желательно в конце написать по каким вопросам повестки голосуют индивидуалы со ссылкой на пункты ФЗ. Тогда не будет путаницы ни для кого. 00:15
Повестка общего собрания в очно-заочной форме с учетом ранее выявленных недочетов
После доработки повестки СНТ Жарки-2, просим Правление садоводства дать доработанный текст уведомления о собрании в очно-заочной форме для публикации в данном обзоре. Заранее спасибо!
